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明白凯什·哈里斯想要说的秘密是什么了。
他是建议，贝斯沃特中国人冲入英超之后，就去找政府租这座球场。
不得不说，这确实是一本万利的好买卖。
果不其然，凯什·哈里斯卖足了关子后，这才把底牌给抛出来。
“根据我目前得到的情报，托特纳姆热刺和西汉姆联都对这座球场很感兴趣，他们都在积极跟伦敦市政府接触，希望能在奥运会之后，长期租下这座球场。”
“市政府也是这个意思，但他们希望俱乐部能在筹建阶段就投入一笔资金，奥运会后也要支付一笔改造费用。”
“托特纳姆热刺和西汉姆联都不愿意出这两笔钱，所以谈判暂时僵持。”
杨诚前世，西汉姆联能击败托特纳姆热刺，据说是在改造费用上出了1500万英镑还是多少，具体数字杨诚给忘了，但肯定出钱了。
托特纳姆热刺的CEO丹尼尔·列维是出了名的一毛不拔。
凯什·哈里斯的意思很简单，如果贝斯沃特中国人愿意参与竞争，拿下这座球场的租赁合同，那简直就是一本万利。
留在海德公园，还要自己掏钱去建。
“杨先生，我跟你说一句实话，以你们贝斯沃特中国人目前的财务状况，想要独立承建这座球场，那简直就是痴人说梦。”
凯什·哈里斯画完大饼后，又帮着剖析利弊。
“像你们之前这样，建个一万人的球场，有什么用？多少年才能回本？”
“这本身就是非常愚蠢的错误！”
“海德公园这样的核心地段，要建球场，那一定是要建成世界上最顶级最奢华的超级球场，这不是你们贝斯沃特中国人所承担得起的。”
不得不承认，凯什·哈里斯的这个切入点，确实挺中肯的。
不仅林中秋，就连夏晴都流露出了思索的神色。
这边要投入这么多钱去建新球场，还不如去争取一座每年就收一笔租金的奥运会主场馆。
实在不行，那就去租。
哪怕是去租将来的温布利球场，那也比自己建来得划算，不是吗？
杨诚把林中秋和夏晴的反应都看在眼里。
他也并不奇怪。
站在2004年，看待这个问题，建不如租，也不如买！
“感谢哈里斯先生的中肯的意见。”
杨诚终于也开口了。
可就在皮尼·扎哈维和凯什·哈里斯误以为有戏的时候，杨诚的话让他们都愣住了。
“你说得不错，以海德公园这样的地段，一定要建世界上最顶级最奢华的超级球场，这也是我的愿望和目标。”
“我也认可你所说的，现阶段，我们贝斯沃特中国人还承担不起这样的一座球场，但我相信，在不久的将来，我们一定能把它建起来。”
皮尼·扎哈维和凯什·哈里斯都愣了，但接着两人都笑着摇起了头。
“杨先生，没想到你还这么幽默。”皮尼·扎哈维还以为，杨诚在开玩笑。
当一件事情远超出现实和所有人的想象，那就不是在痴心妄想，而是在开玩笑。
贝斯沃特中国人目前每年的营收才多少钱？
“杨先生，玩笑归玩笑，但我建议，你们还是认真考虑一下。”凯什·哈里斯也觉得，杨诚这番话挺逗的。
在没有强大的外国财团做后盾，英国有哪一家俱乐部有底气建一座新球场？
阿森纳？
别逗了！
阿森纳为了建这座新球场，缩衣节食不说，早就引进外国投资者了。
另外，枪手筹建新球场的一部分资金，更是来自于海布里球场拆了之后，在原址上兴建房地产项目所换来的收益。
这是一项非常复杂的资本运作！
贝斯沃特中国人？
根本就没有这种可能性！
……
皮尼·扎哈维和凯什·哈里斯离开时，看杨诚的眼神就跟看傻瓜一样。
他们觉得，杨诚想要建这座球场，已经不是在白日做梦了。
而是在等待奇迹。
林中秋是完全猜不透杨诚到底在想什么，但现在的他，也不敢质疑杨诚。
反倒是夏晴，之前跟杨诚见过亚当·克罗泽，多少猜到一些。
但，她没想到，杨诚想得比她想象中的更深。
“别说3000万英镑，就算切尔西出3亿英镑，我都不会考虑卖这块地！”
开玩笑，这可是劳资穿越后，得到的最大的金手指了。
我卖了它？
疯了吧！
杨诚这话让林中秋和夏晴都大吃一惊。
3亿英镑，我的天！
“正如那天咱们跟亚当·克罗泽见面时，他提到了温布利球场和阿森纳新球场，企业包厢会成为未来俱乐部主场收入的大头，这符合二八定律。”
20%的座位提供80%的收入。
杨诚前世看过一份数据，很多豪门球队的比赛日收入里，包厢收入占到总收入的一半以上。
这就符合亚当·克罗泽所说的情况。
但仅仅只是这样？
不！
托特纳姆热刺的那座新球场为什么要投入十几亿英镑？
皇马改造伯纳乌球场，为什么要投入这么多钱？
很多人会说，通货膨胀，材料涨价……
别傻了！
就这两样东西，能涨这么多？
因为他们在建的，根本就不是足球场！
尤其是皇马的伯纳乌。
弗洛伦蒂诺要建的是一座集购物、餐饮、娱乐、足球等多种元素为一体的，类似迪士尼乐园一样的城市消费中心。
“你们想想，海德公园的南边就是骑士桥、哈罗德购物中心，是伦敦最繁华最具商业价值和投资价值的商业区。”
“我们的周围是肯辛顿宫、诺丁山等等，而我们这里有6条地铁线，我们是整个伦敦交通最为便利的核心区！”
“我就想要问问你们，在这样一个地方，如果我兴建起一座购物中心的话，他价值多少？”
杨诚甚至觉得，阿布拉莫维奇之所以千方百计要买这块地，估计也是看重这个潜在价值。
或许，暂时他还没想明白，但他敏锐的嗅觉捕捉到了。
骑士桥那一片用寸土寸金来形容，都不为过。
要真如杨诚所说，那价值绝对不止3亿英镑。
夏晴是最早反应过来的，双眼中也透着一股异彩。
她也没想到，杨诚有这样的眼界，更有这样的雄心壮志。
“你说的这些确实很有吸引力，但你真有把握让贝斯沃特中国人建起这样一座球场？”
那可不是一笔小数目。
不是几千万，而是几亿英镑。
杨诚还是微微一笑，充满着一种难以言述的自信。