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第616章西恒大，东星逸，5000亩新城！
「两大高端智慧商业综合体，分立两端。两座三甲医院也可以错开分布，从而辐射整个东城。」
王逸指着地图，一一介绍：
「像是东侧的无界智慧城，辐射周边和以东区域。西侧的星逸智慧城，辐射周边和以西地区。」
「一东一西，直接辐射整个东部新城，附近还会配建写字楼，公寓，商铺等配套，从而满足整个东城的所有商业需求。」
「两座三家医院，也是如此。一座综合三甲医院，一座妇幼三甲医院，也满足了东部医疗需求，解决了当下东城医疗荒漠的困境。」
闻言，柳主任眼睛都亮了！
这一套规划，简直比规划局做得都专业啊。
太对味了！
一点毛病都没有！
现在济州的省立医院，儿童医院，市妇幼保健医院等三甲医院，都在西城。
齐鲁靠东一些，但也离着大东郊十公里到数十公里。
可以说，眼下的大东郊的确是医疗荒漠，连个厉害的三甲医院都没有。
整个东部新城，那麽大，连三甲医院都没有，其他配套再完善都没用，大东郊房价也撑不住，更别说成为全市最高。
这根本不现实。
如今东城4000亩居住用地都是星逸科技的，房价高还是低直接事关星逸科技的营收，王逸都不得不上心。
毕竟区域完善了，配套卓越，房价才能一飞冲天，王逸才能赚大钱。
他不是慈善家，在济州投建了那麽多产业，商业配套，猴年马月才能回本，必须靠地产回血赚钱。
如今大东郊区域，有星逸科技省总部丶北方中心，有美柚科技总部，有无界科技总部，还有浪潮，重汽，软体园，未来还有金融中心，高端企业不缺，高收入群体也不缺。
学校也可以配建，学区同样不是问题，王逸可以引入文轩中学师资力量，提升学校质量。
但就缺三甲医院！
所以王逸直接把医院的事摆了出来。
代建问题，星逸地产可以负责，但如何引入省立东院和妇幼医院这种三甲医院，就不是王逸说了算的，就得官方运作了。
但若是由柳主任这位副市长来推进，那就一点难度都没有。
而且这样的规划，利于整个大东郊的发展，能让大东郊变成真正的东部新城，成为济州之光！
这对于大东郊，对于整个济州的发展，都大有裨益。
柳市长都无法拒绝！
果然，柳市长眼睛都亮了，连连点头：
「好，太好了。有高端商业综合体，一个商业面积20万平，一个商业面积30万平，这得是全省最大了吧？」
王逸点点头：「是的，20万平已经是全省最大。30万平，未来十年，都难以超越。」
「很好，还有两座三甲医院！」柳市长点点头：「东城自二环东开始，往东那麽大的区域，如今正处于开荒阶段，大量的区域都是待开发阶段。不过你的4000亩住宅用地全部开发，后续就是二三十个小区！」
这一点，柳市长一点不担心。
没有哪个地产商会蠢到投入上千亿，把大量商业丶产业都建好了，把区域从玉米地干成CBD，却不开发小区卖房回血，这不合理。
毕竟商业丶产业投资高，但是回本慢，往往几十年才能回本。
而居民楼和公寓，才是回本最快的。
若是做预售，完全可以今年投入，今年回本。
没错，很多小区丶公寓，都是还没动工开建，就已经开始卖期房了。
很多小区房子都卖得差不多了，开发商都赚了大钱，小区还没建好交付。
正是因此，更多的地产商都是先建小区卖房赚钱，最后才考虑建商业丶产业，甚至直接烂尾。
王逸这种反其道而行，先建产业商业，后建小区的做法，柳市长一点都不担心。
别说四千亩，给他七千亩都不担心。
无他，现在大东郊周围还是玉米地，还是城乡结合部，很多地块连路都没修，这样的地皮400万一亩。
但等到星逸科技的产业全部建成投用，两大智慧城全部建成，那就不是400万一亩的事了。
而是800万一亩，1200万一亩，甚至1600万一亩！
到时候土地价格都翻了数倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮转手一卖，都是三四倍的利润。
何况济州给星逸科技的地价是招商优惠的6折，只要240万一亩，利润就更大了。
没办法，济州不给6折优惠，星逸科技也不会花那麽多钱投建美柚科技园，星逸科技园。
这都是资源互换。
『星逸科技先建配