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键的还是学区！
只要学区硬，偏僻的地方房价都能暴涨，房价暴涨，地价就能暴涨，地方财政收入就能暴涨！
这是正循环。
相反，如果一个片区没好的学校，学区不行，那房子也卖不上高价，地价同样卖不好。
可对此，王逸早有规划，直接引入文轩这种顶级师资力量，那就没问题了。
一点问题都没有！
其他片区束手无策的学区房问题，王逸直接给搞定了！
柳主任都不知道说什麽好了。
有这样的企业家，真是给力！太给力了！
「王董，你……你……你简直是东部新城的救星啊！」柳主任笑说。
「主任你说笑了，能让济州发展地更好，是我们所有人的责任。」
王逸连忙摆手，表情突然变得严肃起来：「只是配套都解决了，不过还有一个最大的问题，一旦解决不好，将会是困扰东部新城数十年的大问题。」
「什麽问题？」柳主任难得见王逸这般凝重。
「交通拥堵！」
柳主任：「！！！」
这个问题，柳主任也头大。
济州东西过长，南北过短，就那两条东西走向的大动脉，不堵车都怪了。
这种地形布局，没办法的事。
但凡和其他城市一样，是个方形，也不至于如此，谁让济州市豆腐皮形状。
王逸开口道：「现在，东部新城刚开始建设，堵车还不严重。可目前那麽多企业，那麽多就业单位，周围那麽多小区，一旦都建成后，这里能堵成一锅粥！比市中心都严重！」
柳主任点点头：「这是个大问题，你准备怎麽解决。」
王逸开口道：「很简单，堵车的关键问题，就是东西走向的主干道，在十字路口容易造成大规模堵车。」
「为了保证东西走向主干道的顺利通行，我建议在十字路口处建高架桥，采用上跨的方式。」
「比如济十路的几处十字路口，一旦新城建成势必堵，平时上下班高峰期都会天天堵。若是赶上节假日周末，堵得走不动。」
「但只要这些核心路口采用高架桥的方式，那就可以尽最大可能地减少济十路的红绿灯。所有左转右转的车辆，都在桥下，而直行车辆直接上高架桥，一路直行，没有红灯，便可保证东西走向主干道快速通行，从而大量减少堵车。」
「此外，南北通行的干道，也要规划宽一点，做到单向四车道，减少堵车概率。」
柳主任连连点头：「这想法很好，高架桥的确可以减少堵车，不过为什麽不考虑下穿，只考虑上垮？」
王逸回道：「其实下穿也可以，不过我感觉济州未来会有很大的发展，地铁必不可少。一旦下穿，影响后续地铁规划。」
柳主任笑了：「周到。地铁规划的确有，但短期内还是……不过我们会努力。」
「对，咱们先把东城路网做好，多上跨，减少主干道红绿灯，尽最大可能保证一路畅行，也就能最大可能地减少堵车了。」
前世就是少了上跨，导致每逢路口必堵，交通一塌糊涂。
随后，两人又交流了一些其他规划，越听，柳主任心情越好，越觉得王逸的想法很专业。
最后，柳主任道：「这些想法对我，对东城都大有裨益，我回去就让人详细研究。至于你们新拿的地，一律按照6折价格，不过1000亩少了一点，这样，再拿2000亩吧，凑个整，总共5000亩！」
「这5000亩住宅用地，尽量给你们连成一片。当然，肯定也会有一些商业用地，教育用地，医院用地等配套分布其中，不过不占5000亩的额度，这些需要你们代建。」
「没问题。」王逸欣然应允。
拿地价六折的代价，星逸科技能省下几十亿资金，代价就是代建商业综合体，学校，医院等配套。
当然，商业综合体投资多，回本慢，产权属于星逸科技。
至于学校丶档案馆等配套需要的投资少，没什麽回报，产权就属于地方了。
医院比较特殊，投资多，产权归属地方，建设费用也是地方出，星逸地产只负责代建。
(本章完)
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