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行不能参与开发贷，哪怕这年头政策还没收紧。
因此只能通过联合贷款丶信托丶ABS等渠道，间接参与开发贷，但2020年后三道杠收紧后，这些路子也难了。
眼下能发放开发贷的只有国有银行，星逸银行完全不符合，没那个资质。
而能接受开发贷的地产公司，也严格要求，必须四证齐全，自有资金大于30%，抵押物充足。
而且适用房企是国企或者上市企业！
对于星逸地产，四证齐全，自有资金，抵押物这些要求，都不是问题。
可问题是，星逸地产很特殊，既不是国企，也不是上市企业。
那完了！
完全不符合开发贷的发放标准，根本无法申请开发贷，哪怕星逸地产很强大，很优秀，都不符合规定。
过去这两年拿地的钱，很多是星逸科技全款支付，还有部分是通过地方担保丶供应链金融等方式变相操作……
这些都很是麻烦，没法大规模推进，远不如正儿八经的开发贷。
但可惜星逸地产不符合。
而村里要发展地产，地方也需要卖地，就需要星逸地产疯狂拿地！
这就陷入死循环。
星逸地产不符合开发贷规定，无法通过开发贷低成本贷款，无法低成本贷款就没有足够的资金拿地！
星逸地产拿地少了，地方财政收入少，楼市也提振不了。
死循环！
为了解决这一问题，村里多部门进行磋商，最终决定特事特办——给了星逸银行向星逸地产定向发放开发贷的资质。
这种定向发放，都是星逸科技集团旗下，不会破坏规定，不会影响其他银行和地产企业。
至于说星逸银行和星逸地产内部勾结，腐败，违规放贷……
村里也不担心。
都是地皮抵押贷款，有充足抵押物，没什麽后果的。
即便真出了什麽事，都是星逸科技旗下，有星逸科技集团兜底。
至于说万一事过大，星逸集团都兜底不了，那四大行就兴奋了！
巴不得有这一天，他们就能出钱兜底，买下星逸集团的大量股份，成为星逸科技集团的大股东！
奈何星逸科技发展的太好，越来越好，越来越有钱，完全没机会！
这种高科技企业，除了技术就是技术，还是领先全球的技术，村里都不怕你借钱，就怕你不借！
有了给星逸地产放贷的资质，星逸银行给星逸地产发放开发贷，这同样很完美。
过去，星逸地产无法直接申请开发贷，需要四证齐全，自付30%，再把地皮抵押给四大行，在地方担保下，四大行才给星逸地产70%的开发贷，贷款利息也要上浮至少15%，钱被四大行赚走，每次还得求着四大行多批点资金，很是费事……
但现在，有了资质，地皮抵押给星逸银行，星逸银行贷款给星逸地产，贷款利息都被星逸银行赚走，还是星逸科技集团的，肉都烂在锅里。
而星逸银行也可以多给星逸地产多批一些贷款额度，利息也可以做得更低一点，互惠互利，双赢。
而有了这些资金的注入，星逸地产拿地资金更加充裕，成本低到吓人。
「第三种，我们打算推出面向消费者的消费贷……」
王逸懂了，类似于信用卡的花呗丶微粒贷丶京东白条……
不同的是，当下除了信用卡已经出现，其他的都没出现。
再过两个月，2月份，京东白条就会首先上线。
随后，花呗，微粒贷，也都会陆续推出。
星逸银行现在不推出，只会落了下风，到时候还得被迫推出。
至于说花呗丶白条导致消费者超前消费，影响一生……
王逸只能说习惯决定命运，选择决定命运。
即便没有星逸分期，还会有花呗，有微粒贷，有京东白条，有某度丶360等等一系列分期……
这些超前消费的群体，依旧会继续超前消费。
只是因为星逸科技这边没有分期，他们会放弃抖音商城，选择淘宝，京东等其他平台。
并不会因为星逸科技没有分期，就不分期消费了，更不会不超前消费。
说白了，超前消费的群体，永远会超前消费。
心里有数，消费有度的消费群体，永远消费有度。
不会因为星逸银行是否推出消费分期就有所改变。
而这种分期，本质上就是信用卡的一种形式。
恶心的是无节制无下限地诱导，以及校园贷那些……
不过王逸还是会严格限制：「星逸分期可以做，但要严格进行分级限制。未成年人禁止分期贷，必须十八岁以上。」
「十八岁以上也要严格分级，没工作的大学生，可以分期，但必须像信用卡一样严格分级，限制额度。」
「不能把没有收入的学生，和已经工作的群体一视同仁。」
「是。」
众人纷纷应道。
王逸继续开口：「至于房贷，监管限制，星逸银行同样没资质，但我们可以推装修贷和供应链金融。现在星逸地产开发的商铺丶公寓，装修都可以直接走星逸银行装修贷。」
「当然，买其他地产商的房子，也可以申请星逸银行的装修贷款，供应链贷款，这些都可以推进。」
段雷钧眼睛一亮：「好，尤其是我们星逸智能化事业部，承接了很多智能家居订制，都可以纳入装修贷款。」
在商言商。
既然是做银行，能贷款的业务都得推进，否则没法赚钱！
用户存了钱，星逸银行要出利息，是亏损的。
只有把用户存的钱再以更高的利息贷出去，才能回本，才能盈利！
「董事长，我建议智能化部门分出一部分，直接扩张为星逸装修事业部，把精装业务也做了。」
宋思凝开口道。
「好。」王逸直接应下：
「咱们本就有装修事业部，不过目前主要是内部自用。像是星逸地产开发的商业综合体，科技园，产业园，门店丶商铺都是咱们自己的装修事业部推进的。」
「现在独立出去，整合资源，成为星逸装修事业部正好。」
「接下来，星逸地产大量的房子开发交付，很多都是精装，都是智能家居精装，都可以交给星逸装修做。」
(本章完)