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可以的了吧？收回成本也要快30年呢！”
这当然没有动态计算租金的增长，这会儿也没人能料到后面会涨那么疯。
5块钱在现在的北平写字楼市场已经算是高价了。
董双枪沉吟道：“你能掏多少钱？”
“要是真想买，我倒是可以。。。问问。”
路老板心知肚明，你特么那叫问问嘛，随便掏几张人物卡还不把对面吓尿！
不过老董要是真的帮自己压了价，这个人情就重了。
他是得还的。
“10亿吧，不考虑融资成本，给人家留至少25%的利润，你老哥的谈判难度也低一些。”
董双枪吐出一口烟气，还是无比纳闷：“兄弟，你有那么多钱吗？”
“这你就别管了，我怎么着借也能借到。”
老董哑然失笑，心道你是真牛逼。
拍着几百万的电影，就要去买十几亿的楼了。
“行吧！哥哥给你努把力，但是不保证啊！”
路老板亲切地一把握住董双枪的手，噙着热泪：“董哥，兹要这事儿成了，你就是我亲哥！”
“去你的，你亲哥还不得被你算计死！”
“哈哈哈哈！”
董双枪领了一个艰巨的任务走了，路老板拿出纸笔写写画画，盘算着这10个亿怎么出。
自己筹资加拆借一部分，剩下的全特么拿人家的钱玩。
路宽现在账上确实没有大钱，但是也没啥负债啊！
现在问界的香江分公司就是个空壳，那是为了明年收购嘉禾用的；
霉国的问界也是轻资产运营，账上一直趴着《鬼影实录》的收益，那是《异域》的备用金和后面给林诣彬等人拍片的资金池；
补天映画走上正轨，接连接了《十面埋伏》和《无极》、《天下无贼》的部分特效工作，还有自家的《诛仙》和《异域》。
远的不提，今年自给自足没问题；
博客网像同时空的企鹅和网义等互联网公司一样，依靠着彩铃业务从亏损运营到略有收益，等到《超女》现象级的人气带来的投票渠道开启，又是一笔泼天横财；
分众传媒之前的7000万还没完全烧完，这几个月依靠问界的几部电影也算是良性运转。
后世的分众2005年上市，身价飙升至6.8亿美元，这一世只高不低！
剩余就是问界自身的影视制作业务支出，也维系在合理范围。
除了《异域》这部那1000万美元撬动7500万美元的巨制，其余还没有超过1500万rmb的制作。
风险完全可控。
因此不是路宽吃着碗里的看着锅里的。
而是这些核心部门，都是他打造的电影产业链上不可或缺的一环。
缺了任何一个，都可能造成某一部门的良性运转被打破，包括刚刚谈妥的交给东子的电子商务为平台的衍生品生意。
设想一下“小完全体”之后的问界，是怎么去做一部电影的。
问界版权经营部门提供剧本素材，编剧团队给出剧本；
签约导演和聘用制导演担纲拍摄；
拍摄过程中，【补天映画】提供特效服务；
拍摄完成后发行交给和西影厂合营的【问界西影】或者联合发行；
发行之前问界的【分众传媒】负责线下广告营销；
同时问界的综艺部门会联合【旅游卫视】进行上星台的广告营销；
而博客网和豆瓣网等舆论集散地会协同进行互联网广告营销；
影片排片时，未来将会从香江北上发展的【嘉禾问界】提供80%以上的排片，其他院线看怎么谈；
紧接着电影的各种衍生品会在【问界在线商城】和【嘉禾问界】的影院里发售，再豪赚一笔。
美丽，太美丽了，突出一个不求人！
谁再想针对问界，要么就冲着人来，要么就用台面下的手段，那就见招拆招了。
再回到这10亿的买楼钱上来。
最直接的就是拿博客网的股份抵押给风投，最近一次idg的询价是30%的股权出价7000万美元。
其他无论是拿问界的股份做抵押，还是找董双枪、鹰皇、华国星拆借，凑齐10亿是没太大问题的。
其实合不合算的关键，就在于地价的飙升幅度，能不能追得上银行和风投拆借款的利率而已。
只可惜这样的利弊权衡对于重生者是明牌的：
从2004到2014，房价十年十倍，怎么着都能极大幅度跑赢利率。
拿银行的钱升自己的值，真值！
2004年，是中国电影百岁前的最后一年。
又因为石榴大中提出的文化产业概念，这一年伊始，国内电影产业就发生着诸多政策变革。
譬如去年年底“路宽舌战七君子”的那场座谈会之后