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第461章违约的话退一赔三(第1/2页)
“看，说曹操，曹操就到。”陆有明和郑川对视一眼。
“走吧，去会会这群老家伙。”郑川微微一笑。
“好，老黑，叫上没出车的兄弟，带上家伙跟我走。”陆有明跟那名司机打了一声招呼，然后和郑川一起走了出去。
物流中转点门口，已经围了一群人了。
为首的是一个老头，这老头叫老黄，就是想坐地起价卖房给陆有明的人。
现在他带着他儿子儿媳妇，还有几个卖了压缩机厂房子的人一起来找陆有明算账来了。
老黄真心在滴血，两千五一平的房子才卖给陆有明不到十天，结果今天居委会通知，压缩机厂家属院要拆了。
拆迁补偿标准是七千五一平。
这老头听到这个消息，险些气出心梗来。
虽然房款已经结清，房子也已经过户了，但大几十万就这么飞了，他怎么可能甘心？
所以带上自己儿子儿媳，叫上了几个卖房给陆有明的人找上门反悔来了。
“小伙子，你可算出来了。”
看到陆有明，老黄连忙上前拉着陆有明，生怕陆有明跑了。
“大爷，怎么了？还有房要卖吗？”陆有明调侃的问道。
老黄脸上的肉抽了抽，忍住没破口大骂，他觉得陆有明一定是有小道消息。
知道他们压缩机厂要拆迁，所以才过来买房的，不然谁会花钱买压缩机厂那破房子？
“小伙子，那房子我不卖了，钱还给你，你把房子过户回来给我。”老黄说。
“对对，我们也不卖了，你把房子过户回来吧。”
老黄一开口，他身后的几个人马上应声附和。
“你们的意思是，不卖了，对吗？”陆有明问。
“没错，不卖了。”
“钱我们今天都带来了，你把房过户给我们，我们就把钱给你。”
看着十几双眼睛落到了自己的身上，陆有明不慌不忙的点起一根烟：“咱们买卖双方可都是签有合同的。”
“钱房两清，这交易算是已经完成了，你们这么做，可是违约啊。”
“我违约又怎么了？我的房子不卖了就是不卖了。”黄大爷一蹦老高：“快把房给我过户回来，不然我跟你没完。”
“按合同的约定，你们违约了，可是要赔违约金的啊。”陆有明慢条斯理的说。
买房的时候他带上了自己干房产中介的哥们。
那哥们是专业的，听说这地方可能要拆迁，当下也跟着入了一套。
为了防止这些人事后变卦，所以合同特意约定，如果违约，退一赔三。
也就是说这群老家伙现在反悔，要赔三倍违约金。
“你就是买主是吧？”老黄的儿子小黄看起来斯斯文文的，两口子应该都是体制内的。
他走上前说：“确实是我们违约在先，所以我们也愿意给出一定的补偿金额，这房子我们不卖了。”
“行，三倍违约金，你把钱打过来，我就把房过户给你。”陆有明一点头。
“三倍？”闻言两口子都傻了。
小黄急急忙忙的说：“哪有这么高的违约金？按市场常规，我给你百分之二十的补偿就行了。”
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这家伙算盘打的精明，就算是给百分之二十的违约金，房子一拆他还是血赚。
“合同约定着呢，买卖双方如果反悔，必须付给对方三倍的违约金，白纸黑字，你们都不看合同的吗？”陆有明淡淡的说。
“三倍违约金法律也不支持的。”小黄怒道：“你就是故意坑人。”
“我坑谁的？我告诉你说话注意点，老子是正经生意人。”陆有明振臂一挥，马上有十几号五大三粗的司机拎着家伙就来了。
“你再这么说，当心我告你诽谤。”
小黄脸上的表情有些扭曲了，他是怎么也没有想到，对方这么懂啊。
这要退一赔三，他还退个屁啊，拆迁也就七千多一平，他说不定还要亏本。
“你们想干什么？想动手吗？”小黄的老婆不乐意的，她一蹦老高：“我告诉你，我是体制内的，你动我一下试试。”
“哟，体制内的？什么单位啊？”郑川瞥了这女人一眼。
“你管我什么单位？你们这成群结队的围着我们想干嘛？黑社会吗？”女人叫嚣：“我告诉你们我不怕。”
“别乱说啊，我们都是正经生意人。”郑川笑了：“既然是体制内的，那就好办了。”
“公家单位，公然违约，有明，明天带上一帮人，去他们单位找领导说道说道去，他们就是这么管自己的人的？”
“行，听川哥的，听说公家单位的伙食还不错，我就吃住在那了。”陆有明咧嘴一笑。
两口子顿时傻了，要真是这伙人去了单位，那问题就严重了，领导一个不高兴，他们这辈子都别想升了。
“退一赔三是不可能的，最多我多给你二十万，这本来就是我们的房。”小黄退了一步。
“要么退一赔三，要么滚。”陆有明可不是什么好说话的人。
“当初可是你爹跟在我们后面求着我们买房的。”陆有明冷笑：“我不买，他躺地上打滚撒泼。”
“现在谁不知道这房子要拆迁了？你们说不卖就不卖？契约精神还要不要了？”
“那你一倒手就赚了五千一平，这钱本来就是我们应该赚的嘛。”
“就是啊，你拆迁了起码分我们一半。”
“你拿这么多钱，良心不会痛吗？”
“分你妈，老子买来的房子，凭什么分你？我看谁骨头硬想要人钱，来，站出来。”陆有明反手抄起一根钢管。
他在地上敲了两下，一脸凶神恶煞的瞪了回去。
现场顿时静悄悄的，毕竟看陆有明也不是很好惹的样子。
虽然有些不甘，但这些人也无奈。
他们只得一个个的散了。
“哥几个，晚上出去玩，算我的。”陆有明冲着这些司机。
“谢谢明哥。”一群司机嘻嘻哈哈的笑着，各自散开。
“这些人不会善罢甘休的，他们应该还会回来。”郑川说道。
“没事川哥，我会处理好，这些老东西对普通人打滚撒泼这一套，用到我身上没用。”陆有明咧嘴一笑：“回去喝茶。”