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”
许默默点击计算器,开始计算起来......一个月的租金是三十万,一年租金就是三百多万....………
嘶!
挺一般啊!
主要是这狗系统送的东西不能卖......不管是房产还是车子!
都不行!
还有什么股份......
唉!
“你在算什么?“
靠在许怀里的严颜,好奇的问道。
“你不是买了江山樾的一套房了吗?”
“还要看江山樾的房子干啥?”
“我买了一栋楼!”
“我看看江山樾的投资回报率怎么样……………”许轻轻抚摸着严颜光滑的后背,轻声说道,“是隔壁的四号楼,我整栋楼都买了下来......不过我算了算,投资回报率一般!租金太低了,而且房子还贵,现在房子一百多万一套,大
户型的三四千一个月,小户型的两三千一个月,算下来我得四十年才能回本!”
“这一栋楼的租金就交给你来收吧!”
“啊?”严颜人傻了,“不要不要.......这个钱太多了!你已经送了我一套房了!”
“这套房是你自己住的,又没有什么附加价值,我买一栋楼也是成为了投资......不过现在房地产这种东西确实是挺一般的,但无所谓,钱多的没地方花,就买栋楼吧......而且一年三四百万的租金,说实话也不多的。
许笑着说道,“我明天会去把手续办好,后续收租的事情就交给你来管理了,我没什么时间......至于出租的事情,你可以自己出租,这样就省的让中介赚钱了!你自己还能多收点中介费!”
“行!”严颜点了点头,开口道,“不过我觉得中介专业一点吧,而且中介还有这个客户资源,如果只有我自己的话,租出去的时间就比较长了!”
“你看着安排吧……………”
许将被子盖上,又开启了第二轮的冲锋陷阵。
第二天上午,许沐被电话吵醒。
“许先生,我们是负责您购房的中介!您购买了江山樾四号楼一整栋的房子,我们过来给您办理一下过户合同......”
“好的!我知道了!”
许点了点头,“那你们就到小区的物业中心去吧,我记得那边有个会议室……………”
“小区楼下,正对着开元泰和这里有一家茶馆,我们已经订好了茶馆,您过来签合同就行......不过这合同比较多,有一百多份,可能需要您辛苦一下......”
“好的!”
挂了电话,许跟严颜起床,穿衣洗漱,来到了小区楼下商铺的茶馆。
这家茶馆叫止心茶室。
看起来挺高大上的......不过这种开在路边的茶室,就是带着商业属性的,跟咖啡馆没什么区别。
“请问是许先生吗?”
见到许沐带着一个女伴走进来,坐在大厅里等候的中介连忙站了起来。
“是我!”
许点了点头。
“您好,我是中介小蔡,我叫蔡江峰。’
“是专门负责对接您一栋楼房产的合同的!”
“里面请!”
这中介脸都笑烂了。
一次性购买了一栋楼,总共123套房,就算最低最低的五千块钱一套,都有六十几万......更何况,这中介费还没有那么低,他们收费的标准都是一个点,也就是一百多万!
这一票干完,直接可以在天济县全款买套房了!
“这些是购房合同!”
“您看看......”
中介将放在茶室里的行李箱打开,里面放着密密麻麻的合同,每一份合同上面都标注着房间号跟钥匙。
“真他妈多啊......”许人都傻了!
“我草!早知道不买那么多了!”
“哈哈………………”这中介很专业,笑了笑,将合同一份一份的打开,递到许的面前,“因为您是全款买房,所以少了银行的步骤.....当然如果您需要贷款,也可以联系我!”
“现在房产贷款的利息很低,而且额度也很高!”
许摇了摇头,开口道,“不用,我都能全款买一栋楼了,你说我会在乎银行的钱吗?更何况还要付利息……………”
“不过......”
许签字的同时,看向中介蔡江峰道,“我确实有个事情需要拜托你!”
“您说!”
蔡江峰点了点头。
“出租的事情,那么多的房子肯定要租出去的,到时候你就跟我身边这个小姐姐对接,租金全部打给他......你作为中介,租房的客户群体肯定是有的,到时候你就负责帮我把所有的房子租出去!”
“明白!举手之劳………………”
蔡江峰连连点头,“那我就全权代理您的所有房子?”
“可以的。”
“中介费少赚点就行!”
“这您放心,我们肯定是为了业主考虑!”
蔡江峰笑着点了点头,“不过我也有一个要求,希望您能把这栋楼的独家代理权放给我,不然会有其他的中介竞争的......现在整个租房市场竞争还是蛮大的,有些中介为了成交,宁愿少收中介费,破坏了整个市场!”
“这个没问题!我会跟你签合同的,到时候租金全部打给严颜就好了!”
“明白!”
“有这样的美女房东,我估计这些租客租的也很开心!”
花了两个多小时,许才将所有的合同签完!
严颜很懂事的接过许沐的手,替他揉了揉自己的手腕!
蔡江峰打量着严颜,随后又看向了许沐......他知道,这肯定是许沐养的金丝雀,毕竟像许这样有钱的老板,说实话养金丝雀很正常......而且可能还不止一个。
那么一整栋楼买下来,足足一百多套房,完全可以养很多个金丝雀了,而且这房子的租金,一年下来也有几百万,随便给几个金丝雀分一下都够了..…………
这就是有钱人的生活啊!
蔡江峰很羡慕。
但羡慕没有用!
毕竟世界上的有钱人那么多,就偏偏不是他......如果他也有钱的话,就不会出来做中介了!
“辛苦许总了,现在到中午饭点了,我请你们两位吃个饭吧?”
“希望日后许总能多多给我介绍客户!”
“可以啊!”许没有拒绝,笑着答应下来。
这中介蛮聪明的。
有些中介赚了钱,开了大单,请同事吃饭......同事是竞争对手,请同事吃饭不是二逼吗?
真正聪明的人都是请客户吃饭,因为客户手里握着同样质量的客户,如果能给你转介绍,这种生意基本上都会成交的!
这就是考验中介做人的水平跟能力!
显然,蔡江峰人情世故这块还是可以的………………