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到了第三处小院，位于沙井胡同与南锣鼓巷之间的一处僻静小巷里，门口挂着一块小小的“房屋出售”木牌，院门是青砖砌成的，看起来十分规整。周通敲了敲门，开门的是一个身着长衫、戴着眼镜的中年男子，气质儒雅，正是房主李先生。
“周先生，陈先生，快请进。”李先生热情地招呼两人进屋，院子比前两处都要规整，进门是影壁，影壁前种着两株月季，院子两侧各有一间厢房，每间约莫16平方，采光极好，正房分里外两间，外间摆着一张书桌、两把椅子，看得出来，李先生平日里就收拾得干净整洁，墙角有一个衣柜，还有一张木床。
院子角落里，杂物间、厨房一应俱全，厨房旁边还有一个小小的菜园，种着几株青菜，长势正好，院子里铺着青石板，没有杂草，看得出来，李先生平日里十分爱惜这院子。“陈先生，这院子面积180平方，我在北平教书多年，如今局势不稳，打算带着家人去天津投奔亲友，这院子我住了五年，舍不得卖，但也没办法，只求能找个爱惜院子的人，好好照顾它。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第13章购房安顿(第2/2页)
陈守业走进正房，摸了摸书桌，桌面光滑，没有丝毫磨损，又走到院子里，看了看压水井和菜园，心里十分满意，这院子不仅僻静、设施齐全，采光也好，还有一个小菜园，既方便又不吵闹，刚好适合他们三人居住。
“李先生，这院子我很满意，”陈守业转过身，语气诚恳地说道，“不知道您这院子报价多少？还有，买房的手续、保人这些，我是外乡人，不太懂，还得麻烦您和周先生多费心。”
李先生笑了笑，说道：“陈先生是来北平求学的，一看就是老实人，我也不坑你，报价60块银元，这个价格，在这一片算得上是实在价了。手续方面，周先生是牙行的，能帮忙代办过户，保人也能帮着找，不用你费心，就是需要多花一两块银元的代办费，按规矩来就行。”
周通也连忙补充道：“陈先生放心，代办手续的事包在我身上，保人我找客栈的掌柜的就行，他在这一片住了多年，靠谱得很，过户手续虽然麻烦，但乱世里地政局办公松散，我熟门熟路，三天就能办好，房契也能顺利改成你的名字，户籍后续也能慢慢补办。”
陈守业点了点头，60块银元的价格，比他预期的还要实在，而且院子他也十分满意，便爽快地应道：“好，李先生，周先生，这院子我定了，60块银元，手续就麻烦周先生帮忙代办了，代办费我另外给你。”
李先生和周通都笑了起来，李先生说道：“太好了陈先生，能遇到你这样爱惜院子的人，我也放心了。我今天就收拾东西，明天咱们就可以办手续，后天你就能带着家人搬进来了。”
几人又坐下来，细细敲定了办手续的所有细节，陈守业从怀里掏出10块银元，递给李先生，作为定金，又给了周通2块银元的代办费。周通小心翼翼收好银元，从布包里掏出三张空白的契纸，一边铺在桌上，一边详细说道：“陈先生，按北平买房的规矩，咱们先立一份‘草契’，写明房屋地址、面积、成交价60块银元，还有双方的姓名、籍贯，你和李先生都签字画押，我作为牙行中人，也在旁作保签字，这份草契咱们三人各执一份，算是临时凭证。”
说着，周通拿起毛笔，一笔一划写下草契内容，字迹工整，每一项都标注得清清楚楚——从小院的具体位置（沙井胡同与南锣鼓巷之间的僻静小巷，门牌号沙井胡同17号），到面积180平方的详细划分（正房2间、厢房2间、杂物间1间、菜园1处），再到付款方式（定金10块银元，过户当日付清剩余50块银元），无一遗漏。写完后，他把草契递到陈守业和李先生面前，“你们看看，有没有遗漏或不妥的地方，没问题就签字画押。”
陈守业和李先生仔细看了一遍，都点了点头，没有异议。陈守业拿起毛笔，签下自己的名字，又按上指印；李先生也同样签字画押，随后周通也签下自己的名字，盖上牙行的小印章，把草契分成三份，三人各收一份。“草契立好，就不怕日后有纠纷了。”周通笑着说道，又补充道，“明天一早，咱们三人再加上客栈的王掌柜（保人），一起去地政局办‘红契’，也就是正式的过户手续。地政局办公松散，不用排太久的队，我提前托人打了招呼，只要带好草契、双方身份证明，还有保人的担保书，就能办理过户，把房契上的名字改成陈先生的。”
李先生补充道：“我这边会带好原来的房契，还有我的户籍证明，陈先生你是外乡人，不用特意准备户籍，周先生已经跟地政局的人说好了，先办过户，户籍后续你再慢慢补办就行。保人方面，王掌柜在这一片住了十几年，人品靠谱，地政局的人都认识他，有他作保，手续能省不少麻烦。”
陈守业连忙道谢：“多谢周先生、李先