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第二次起飞已经开始了，而且这一次的势头会比以往任何时候都更加猛烈，咱们嘉禾地产也可以加大筹码了。」
接着，陆晨向林建德剖析了两个藏在声明附件里的核心逻辑。首先是土地契约的保障。声明明确了一九九七年后的土地契约可自动续期五十年，且不需要补地价，仅需缴纳微薄的年租。这无异于给所有的地产商吃了一颗定心丸，搬掉了压在他们头上整整两年的巨石。
其次，是那条被称为「五十公顷红线」的规定。声明附件三规定，港英政府每年卖地不得超过五十公顷。虽然这一政策的初衷是为了限制日不过人在撤退前「掏空」地皮资产，但是在客观上，它也直接造成了港岛未来十年乃至更久的土地供应短缺。
陆晨深吸一口雪茄，然后缓缓突出一个烟圈：「所以，在供给被强行锁死而需求疯狂爆发的情况下，房价只有一条路可以走，那就是往天上飞！」
随后，陆晨下达了新的战略指令：除了继续推进东涌湾的世纪工程外，嘉禾地产要开始全方位出击，在港岛核心区丶九龙半岛以及新界的关键枢纽，不惜代价地囤积土地和旧改项目。
「不管是商铺还是住宅，只要位置够硬，统统拿下来。」陆晨的手指在地图上狠狠划过，「我们要做的，是在这个规则刚刚落定的真空期，把未来十年最好的位置据为己有。」
林建德沉稳的点点头：「您放心，陆总，我不会让别人的到这一份肥肉的。」
……
就在嘉禾这台庞大的战争机器开始重新调整齿轮方向时，位于上亚厘毕道的港督府内，气氛却显得异常凝重。
宽敞的会议室内，顶级哈瓦那雪茄的烟雾在精致的水晶吊灯下缭绕，仿佛一团终年不散的阴霾。港督尤德坐在那张刻着皇室徽章的红木办公桌后，双手十指交叉，指节微曲，那双陷在阴影里的眼睛，正通过窗帘的缝隙，死死盯着远处那座直插云霄的嘉禾大厦。
那栋四百九十九米的银蓝色巨兽，在夜色中闪烁着冰冷而狂妄的光芒，仿佛一柄悬在日不过帝国远东残梦之上的利剑，时刻提醒着尤德，谁才是这座城市未来真正的主人。
而坐在会议桌旁的，是港英政府的核心高层——律政司署丶财务司署丶教育司署以及运输署等各部司的鬼佬一把手。这些在港岛呼风唤雨数十年的大人物，此刻脸上的表情各异，有不甘，有贪婪，更多的则是一种末日将至前的疯狂。
「诸位，声明已经签署，历史的倒计时已经正式开启了。」
尤德的声音沙哑而低沉，在寂静的办公室内回荡，透着一股不寒而栗的阴冷。他收回视线，目光缓缓扫过在场的每一个人，语气变得异常果决。
「留给我们的时间不多了，在未来的这十二年『看守期』里，我们要做的事情只有两件！」
「第一，是尽可能在权力交接前，为日不过帝国——当然也是为在座的诸位，捞取最后一份足够富贵三代的筹码。」
「第二，则是要为日不过帝国在港岛挑选一些合适的代言人，以方便之后即使归还了港岛，日不过帝国依旧可以遥控指挥这座城市的日常运转。」
尤德的话音落下，财务司署署长率先打破了沉默，他习惯性地摩挲着大拇指上的宝石戒指，语气中带着一丝焦虑。
「总督阁下，捞钱的事情，现在变得越来越棘手了。毕竟在《联合声明》里，该死的北边政府已经把许多以往赚钱的方法通通加以限制。像以前那种靠卖地丶靠抬高楼市来套现的路子已经基本堵死了。」
会议室内的鬼佬高官们闻言，纷纷发出了低声的咒骂和指责。毕竟他们之中不少人才刚当上这个职位的，他们费尽心思爬上来，可不是真的为了给港岛市民服务的。
毕竟，伦敦的生活水平可不低呢，他们还指望着最后捞一笔大的好颐养天年。
「不过嘛……办法也不是没有，」财务署署长顿了顿，眼神中闪过一抹狠毒，「如果我们还想大捞一笔，就只能冒一点小小的风险了。比如，在未来的几年里，我们可以启动一系列庞大的基建计划，把未来三十年的基建预算，提前通过那些高溢价的合同，转移到我们控制的外资公司帐上。再比如，我们要大规模地丶不计代价地增加政府的债务性支出，把钱花在我们带得走的地方，然后把债务留给以后接手的人就是了。」
众人闻言，纷纷眼神发亮。虽然这是一种近乎「竭泽而渔」的策略，但在这一群即将撤离的掠夺者眼里，把港岛的财政盈余掏空，甚至给未来的特区政府留下一个债台高筑的空壳，才是对帝国最忠诚的表现，也是对他们私房钱最好的交代。
「约翰，你办事我向来放心，这件事你牵头，想个具体计划，需要什么配合你尽管开口，」尤德敲了敲桌子，然后将话题引向了第二个更重要的议题——即如何培养接班人。
提到这一点，会议室内的气氛顿时变得