第985章松永财阀一代目

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    雨宫英义，原先在精锐部队益子挺进队服役，曾参与刺杀军方高级目标。
    如今他得了癌症，时日无多，曾经的兵王迟暮。
    有一位神秘人找到他，给他一张照片，“你快死了，你的妻子、孩子要吃饭。你去抢劫他，‘不小心’把他捅死，然后，警察会把你当场击毙。”
    “我能得到什么？”
    “一笔足够你的孩子舒舒服服长大的钱，我保证你的妻子不会改嫁。”
    “不，给她自由。”
    “你答应了？”
    “答应了。”
    “不后悔？”
    “不后悔。”
    “真的不会后悔？”
    “不会。”
    神秘人放下一个布袋子，“这里是五十万，给你的安家费，你收了这笔钱，就没有后悔的机会。”
    雨宫英义直接拿起布袋子，“我不会后悔。”
    “你有三天时间陪伴家人。”神秘人给了雨宫英义一个警告的眼神，“好好陪伴家人，不要有不该有的想法，我是讲诚信的人，擅长收拾不讲诚信的人。”
    高野庭园。
    松田芳子与东京警视厅第六十一任监察长、警视总监田中荣一正坐于花园卓袱台前。
    “田中阁下，我看上了歌舞伎町，想拿下所有土地和不动产的产权。”
    “所有丁目？”
    “是的，从一丁目到三丁目，所有。”
    “歌舞伎町的土地权相当复杂，大部分是借地，你想拿下所有，会引起大动荡。”
    1951年的东洋，关于土地有一种常见的玩法借地権——想盖房子，自己又没有土地，可以向地主租一块土地，首笔支付権利金（权利金）、敷金（保证金）、初回地代（首月租金）、礼金，总金额大约地价的15%-25%。
    后面再按月支付地代，每年的地代总额相当于地价的1%-2%。地价是借地时的地价，不计算后面的增值。
    借地合约一签就是二十年、三十年，到期自动续约，合约期间，地主想收回土地，需要正当事由和天价立退料（违约金），钱不给足，法院一般不会支持。
    地主把地借出去，核心目的就三类：稳拿地租、避税+保值、自己暂用不上。
    把地借出去，等于有了稳定的现金流；战后通胀猛、钱不值钱，土地是最硬的保值品；空地税高、自用房产税高，借出去，税反而低；都知道东京早晚暴涨，不急着开发，先租出去养地。
    法律上更偏向借地人，只要借地人不答应，一般都会自动续约，地主很容易失去增值后变现的时机。但并不代表地主没有操作的空间，落到个案上，还是得看地主和借地人的势力谁更强，谁更有手腕。
    “复杂没关系，只要拿下所有产权，我可以对歌舞伎町进行整体规划，打造东洋最大、服务最好的风俗区，每年的利润将会是天文数字，所以，我愿意高溢价收购产权。”
    田中荣一沉默片刻后说道：“需要我做什么？”
    “策划一次针对歌舞伎町的专项打黑行动，赶走台湾人、和田组和大成组。”
    “不行，这会引起暴乱。”
    松田芳子心生鄙夷。
    田中荣一是典型的东大官僚，对外的表现是谦谦君子，说话温和、举止文雅、对下属客气关怀。骨子里精英意识强、自尊心极高、极爱面子，非常在意媒体与社会评价。
    凡事讲究体面、程序、身份，重视学历与官僚序列。
    重功名、爱表现、政治作秀感强，1948年他刚掌管警视厅那会，为了宣传自己认真“扫黄”，决定亲自便衣暗访新宿，还特意带记者同行，目的就是上报纸、塑造“清官干员”形象。
    但他是纸上谈兵型官僚，理论强、实战差、社会经验弱，暗访时被男妓围殴，跑不过、打不过，直接重伤住院。
    上位三年有余，外界对他的评价一直不高，下面的人对他阳奉阴违，要不是上面有人保着，很可能早就下台。
    说起来，东京的黑势力能成长起来，与他的不作为不无关系。
    “田中阁下，我约了田冈一雄的妻子田冈文子到日比谷公园赏菊，三口组会为你创造展开行动的理由。”
    “如果失控……”
    “由我一力承担。”
    田中荣一再次沉默，权衡起了利弊。
    过了许久，他才说道：“我的利益。”
    “10%的分红，以及我给阁下介绍几位朋友。”
    “我要知道你的整个计划。”
    “哈依。”
    高尾山。
    红叶初染、银杏渐黄。
    井川智美在溪水边洗菜，谢湛然用砍来的树枝搭桌子，冼耀文和谢停云蹲在一棵树上，谢停云握着一支村田式霰弹枪，冼耀文握着折叠钢弩，眼巴巴地盯着里高尾的方向，期待哪只月轮熊过来消食。
    东京山里常有熊出没

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