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这一回，岑佩佩算得上是王者归来，打算在美国商界狠狠掀起一番动静，里里外外，都布置得周密稳妥。
一个女人，又是非吾族类，在这里就连安稳打工都要比旁人艰难数倍，更别说赤手空拳在这片土地上创业立足。
何况还要管理家族产业，哪怕有冼耀文的授权，又有女主人的身份加持，她还是没法避免高管们的质疑、轻视与刁难。
她终究不是冼耀文，论商业头脑与长远目光，终究还差了几分，再加上身处异国的性别弱势，旁人初见她时，难免先低看一眼，不会平等对待。
合上最后一份文件，她轻轻揉了揉发胀的太阳穴，端起桌案上的橙汁浅呷一口，随即起身走到窗前，俯视着沉睡中的中央公园。
等眼睛渐渐适应了光线，变得舒适起来，她才缓缓将视线上移，眺望着远处错落矗立的公寓楼，心里默默盘算起自己能动用的私房钱。
买下公园边上的公寓用来出租，着实是笔划算的买卖——稳健、长期，回报又优质，年净回报率能达到10%，按部就班十年就能收回成本。
这是最稳妥保守的路子。
她手头能动用的私房钱有一百万美金，再借着老爷的人脉，完全能攒下一份亮眼的信用记录。虽说多套公寓没法申请利率更低的FHA贷款，可常规贷款的利率，她也照样有谈的余地。
一百万美金保守估算，足以撬动230套公寓，月租金收入大约3.45万，扣除1.3万月供，每月净现金流能有2.15万，差不多四年就能回本。
本金滚雪球的法子就不必了，等还贷两年，完全可以做次级抵押再复购，把杠杆再往上加一轮。两套贷款月供叠在一起，风险固然放大，回本时间稍稍延长，但手里持有的公寓数量水涨船高。
她在心里快速算了一遍加杠杆后的月供压力与新增公寓数量，权衡再三，还是觉得多承担几分风险，换来更大的资产盘子，这笔账很值得。
“诗英，九点后帮我打个电话去NAR，说我有大Case要谈，能接受佣金只收一半，派个好经纪下午三点到Rumpelmayer‘s喝下午茶，否则别来。”
“好的。”
岑佩佩走回书桌前，拉开抽屉取出一根橡皮筋，随手将长发高高扎起。随后她去了衣帽间，换上一身利落的帕拉斯跑步套装，牵着一队保镖，一同前往楼下的中央公园晨练。
绕着公园慢跑一圈，她气息微喘地回到公寓，又静下心练了一组舒展瑜伽。进浴室冲澡前，她拿起电话，拨给了BG定制沙龙，向私人形象顾问预定了十点钟做全套。
卷一个软鲍勃发型，美妆、修眉、美甲，婉拒了顾问托尼老师推荐的新款爱马仕丝巾，转而打给了白头鹰邮购公司，吩咐送GoodLuck秋季新款丝巾到公寓。
她买爱马仕，同战场上往敌人阵地搬炮弹没有区别。
一番打理下来，花了大几十美刀，整个人形象焕然一新，心情也跟着明媚起来。中午，她特意去“TheColony”吃了惦记许久的黛安牛排，好好犒劳了自己一顿。
回公寓，她换上冼耀文为她专门设计的肯尼迪牛仔裙，蹬上一双不惜工本、以人体工程学理念打造的帕拉斯白色高帮帆布鞋，戴上全球限量一顶的棒球帽，背上找不出第二个的包包，往包里塞了支票本和钱夹夹着的两摞现金，手上揣一本文学巨匠斯大林修改定稿，苏联情报局撰写的捧美书籍《历史的伪造者》，开开心心地出门。
回到公寓，她换上冼耀文为她专门设计的肯尼迪牛仔裙，蹬上一双不惜工本、按人体工程学打造的帕拉斯白色高帮帆布鞋，戴上全球仅一顶的限量棒球帽，背上独一无二的定制包包。
往包里装好支票本，又把两摞现金用钱夹夹好，手里还揣着一本文学巨匠斯大林修改定稿、苏联情报局撰写的赞“美”书籍《历史的伪造者》，带上愉悦的心情出门。
她来到中央公园南门对面的圣莫里茨酒店，推开那扇厚重的玻璃门，向左一转，便踏入了Rumpelmayer‘s。
粉色的墙面在水晶吊灯下晕开一层温柔的光，埃及马赛克拼贴在暗处熠熠闪烁；每张卡座旁都端正坐着一只毛绒泰迪熊，大理石吧台透着微凉的光滑。
侍应生托着银盘走来，银质热巧壶在灯下泛着冷亮的光，鲜奶油在热巧克力顶端堆成松软的小山。窗外，中央公园的秋叶正染成一片金黄，室内则萦绕着黑巧克力、香草与淡淡的玫瑰香气。
她在靠窗的卡座坐下，毛绒泰迪熊安静地挨着她的椅背。她抬手轻轻拢了拢耳发，目光扫过精致的菜单，指尖在烫金的字迹上稍作停留。
侍应生躬身走近，低声询问。
她声音轻柔却清晰：“我在等人，先给我来一杯圣代冰淇淋。”
侍应生颔首记下，轻声应下，转身离去。