0215章房产开发

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说话。
    吴美娟说：「过了年初八生的，差不多四个月了。」
    她逗了逗女儿，小女娃咯咯笑了起来。
    孙炳文说：「我们在这边打工，也没有什么亲戚朋友在这里，所以小孩满月也没请什么客。」
    吴美娟问殷元：「殷总，我可以返回建材厂去上班么？」
    殷元反问她：「你去上班，小孩怎么办？」
    四个月的小孩是离不开母亲的。
    吴美娟说：「我家婆一直在这边帮我带小孩，我去上班的话，可以把小孩交给她带。」
    孙炳文在学校教书，工资虽然有一千多，但是一家人完全依靠那点工资，也是捉襟见肘的。
    殷元说：「你想去就下个月1号去吧，建材厂水泥管制造车间财务是我老爸在兼管，你去后就负责那边的财务吧。」
    他觉得莞城修路工地，也需要安排一个财务过去。
    不过叫吴美娟去莞城肯定不可能。
    建材厂现在有两个财务，杨金兰和年后招的小袁，可以安排一人过去。
    孙经理打电话跟他说：「临时工棚已经搭好了，施工工人可以安排过去，该拆的建筑都已经拆了，道路可以封闭施工了。」
    在劳务市场招聘了几十个施工工人，也采购了几台设备。
    进行了简单的施工仪式，莞城建设局、公路局领导都悉数到场。
    不收礼，不收红包，工程开工建设。
    小宝的生日宴上，婉婷家几户亲戚都悉数到场。
    殷元这边也没有多请其他人，二叔二婶，堂兄妹几个，自己家十几个人。
    连香山的表哥表嫂也没叫他们。
    六桌客人也基本上坐满。
    婉婷抱着宝宝，一点都没哭闹，大家都说这小宝长大后一定是做大事业的人。
    黄少祺动用关系把杜永媚调到香山医院去了，两人也在准备几天后的婚礼，所以殷元也没有叫他们过来。
    几天后他带老婆孩子去黄少祺家喝喜酒。
    表哥在香山大酒店请了一百多桌酒席，姨丈不愧是大冲最大的家俱商，不仅大冲镇那些干部，还有香山市有关干部。
    那些开家具厂的同行都送礼来参加婚礼。
    家具商会会长的儿子娶亲，谁敢不来。
    婚宴上黄冠源为了以后建筑公司的发展，特意带殷元介绍认识了大冲镇的姜起海、黄少云两个镇干部。
    还有香山市建设局的几位负责人。
    当天黄冠源还跟殷元商量：「香山市有一块地皮可以做为商品房开发拿来拍卖，起拍价8万／亩，想不想搞个小区来玩玩？」
    殷元知道房地产开发几年以后全国都会火爆起来。
    00年以后取消了单位分房，居民住房全部推向了房地产市场。
    房产价格坐火箭样上升，一直升了二十年。
    国内无数开发商成了亿万富翁，普通百姓有钱抄房也能够发家致富。
    殷元兴奋地说：「这个是发家致富的好机会，购地建房卖，赚的利润远比我们帮人家建房子，修公路多。」
    他知道江明市最早开发的两个小区，都是政府出资组建建筑公司承建的，其销售利润归公家。
    广东目前房地产颇具规模的是深市，其他城市尚在摸索阶段。
    殷元知道这年代想赚大钱，建工厂，进入房地产市场是最佳捷径。
    黄冠源说：「地皮拍卖下来后，规定时间必须开发，否则会重罚。我担心到时候我们资金不够周转。」
    殷元说：「不用担心，我贷款出去的二百万不用多久就会归还，从装修公司和建材厂再取一百万也不是问题。实在不够问朋友贷款几百万也不是难事。」
    单他这里筹六七百万资金，他认为都可以办到。
    你老黄再筹五六百万，一千多万砸下去，难道还会整不出一个高档小区。
    况且房子建到差不多就可以售房筹款了。
    再隔几年，银行主动跟你合作，只要有个启动资金，把地皮拍下，拿地皮跟银行货款。
    不用承担一点风险。
    黄冠源做梦没想到殷元手上竟然可以轻松筹五六百万资金。
    他说：「既然你这样说，那资金方面我们就不用愁了。那我们就准备好公司投标资料交上去。」
    准备好购买地皮的资金。
    同一天祁山矿黄仲春打电话给他：「小殷，矿里现在有钱了，储备中心已经将货款800万转到公司账上了，财务决定先归还你的二百万，把你公司账号告诉你，我让财务汇款过去。」
    殷元把账号报给了他。
    他兴奋对黄冠源说：「我贷款给老家矿的二百万，他答应归还了。还有几十万利息。」
    几天后汇款到账。
    殷元考虑这钱跟程彬贷的时间是半年，现在才二个月时间，到时候若是还不了本金，再跟他要求贷一年，他也

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