91书院(91shuyuan.com)更新快，无弹窗！
先问的就是这套装修砸了多少钱，沙发和茶几是什么进口牌子，墙上的字画能不能折价留下来。”
陆川端起玻璃杯，喝了一口温水。
“因为那些东西，是最容易被眼睛看见的。”
方先生“嗯”了一声。
“你刚才看书房，看了很久。”
“书房这地方骗不了人。”
陆川把水杯放下。
“主人是不是常用，平时是不是真的在这里待得住，看一眼磨损的细节就知道了。”
方先生微微前倾了身体。
“你这个年纪。”
他的语气依旧平淡，但眼神里的探究却越来越浓。
“怎么会想买这种风格的房子？”
这一次，陆川没有绕半点弯子。
“我想买个住着舒服、足够安静的家。”
屋子里的空气安静了下来。
窗外的阳光顺着玻璃慢慢往里偏移，茶台周围没有任何多余的杂音。
方先生靠回椅背上。
他看着陆川，像是在心里反复咀嚼和分析刚才那句话的分量。
过了好几秒。
方先生才重新开了口。
“有些房子卖得很贵，但人住进去会觉得很累。”
陆川点了点头，深以为然。
“那些房子看起来气派无比，朋友进门也确实觉得像那么回事。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第4章方先生与静园(第2/2页)
方先生手指在茶台上轻轻点着。
“但人只要住进去，就总感觉自己是在配合这套房子演戏。”
陆川非常自然地接上了后半句。
“那就不是家了。”
方先生看了他一眼。
陆川神色平静，把重活一世悟出来的道理说得无比直白。
“房子买来是给自己住的，不是拿来给别人参观的。要是每天下了班回到家，还得端着个架子去配合装修。”
“那跟住在会所包厢里，也没什么区别了。”
方先生那张一直没什么表情的脸上，终于浮现出了一抹很淡的笑意。
“这话，听着可一点都不像是个十八岁年轻人能说出来的。”
陆川也跟着轻笑了一下，没有去辩驳。
接下来的看房节奏，明显快了许多。
方先生带着他把剩下的几个次卧和储物空间都走了一遍。这次讲的全都是最实在、最硬核的干货信息。
哪面承重墙后面做过隐蔽的水电改动，中央空调用了几年，实木地板有没有翻修打蜡过，小区的物业响应速度和保洁水平怎么样，平时开车出门走哪个门能避开早高峰的拥堵。
陆川听得非常认真。
偶尔插嘴问上几句，每一个问题都精准地踩在核心上。
“地下车位有几个？”
“两个。连在一起的。”
“产权关系清不清楚？”
“非常清楚，全款房，没有任何抵押和冻结。”
“如果谈妥了，最快多久能交付？”
“随时。”
“屋里这些大件的实木家具，能留多少？”
“墙上的字画和书房的砚台不留，其他东西，都可以谈。”
从头到尾。
陆川都没有表现出半点临时起意、头脑发热的毛躁感。
方先生原本心里还留着几分考察的底线。
看到陆川这份老辣的定力，他神色里的那点戒备，终于彻底舒缓了下来。
两人重新走回客厅坐下。
方先生这才把真正的底牌报了出来。
“这套房，我在论坛上挂的底价是两千一百万。”
方先生看着陆川。
“你如果真想要，我现在可以给你让一百万。”
两千万。
陆川听完这个数字，没有马上接话。
这个价格绝对不算低。
但放在静园这种地段，配上这套顶级的内敛装修，这个报价已经算得上是非常实在了。
前世他就对静园的二手房行情有印象，今天亲眼看完，他更清楚这套房子贵的地方绝不仅仅是那一两百平米的面积。
他没有砍价，而是继续落实最后的细节。
“两千万，两个地下车位都算在里面？”
“算。”
“过户的税费各付各的？”
“对。”
“正式交付前，书房和客厅的这些大件家具，您这边能列个具体的保留清单给我吗？”
方先生深深地看了他一眼。
“可以。”
“物业费、水电燃气这些日常开销，没有历史欠费吧？”
“结得干干净净，没有欠费。”
陆川点了点头，把这些杂七杂八的信息在脑子里快速过了一遍。
这套房子如果真要硬拿下来。
首付、大额的税费、加