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数也非常大。</P>
所以我希望能缩减西武集团的主营业务。</P>
比如卖掉西武百货。”</P>
“卖掉西武百货？”</P>
徐良点头后，“泰华集团是全球最大的商业地产集团，旗下建成、再建的商业综合体项目接近90个，算上规划中的已经有117个。</P>
拥有丰富的商业地产运营经验。</P>
它们接手西武百货后，可以跟西武的供应链相互融合，节省更多成本。</P>
也可以结合彼此的经验，拓展出一条更适合东瀛百货行业的新路。</P>
但西武百货作为东瀛最着名的百货品牌，如果被卖掉的话，肯定会引来不必要的骚动，我希望伯父能帮我摆平这些事。</P>
当然，我也不会让你太难做。</P>
西武百货的出售不会一次性出清，而是分成不同的批次，在五年内完成出售。”福田康夫略作思索，分批出售的话，倒是能把影响降到最低。</P>
而且现在百货业在东瀛并不吃香。</P>
出售也能说得过去。</P>
关键是西武百货是东瀛第一大百货公司，虽然现在已经落在了高岛屋后面，但也依旧是行业第二。</P>
历史地位不同于一般公司。</P>
“徐君，如果没有了西武百货的营收，只凭剩下的业务想要偿还西武欠下的巨债恐怕会更困难。”福田岩寺忽然道。</P>
“泰华集团酒店业务，现在有三个系列共计47家酒店，其中超五星级一家‘魔都半岛酒店’，五星级14家‘良木园酒店’，三星级‘泰华酒店’32家。</P>
泰华持有魔都半岛酒店51%的股权。</P>
持有华夏所有良木园酒店一半的股权。</P>
持有泰华酒店60%的股权。</P>
并且持有所有47家酒店所有的物业权。</P>
随着泰华商业综合体的不断发展，以后还会有更多。</P>
所以，我打算把泰华的酒店业务剥离出来，跟王子酒店集团组合成一个横跨全球，汇集商务酒店、度假酒店、快捷酒店等多种业态的大型酒店集团。</P>
成为可以跟洲际酒店、万豪酒店、希尔顿酒店媲美的存在。”</P>
徐良画了一个大饼。</P>
但福田岩寺和福田康夫却没有怀疑。</P>
泰华集团确实是在大力投资城市综合体，旗下的酒店数量也确实在迅速扩张。</P>
福田岩寺问道：“这些酒店只转售轻资产，还是带物业一起？”</P>
“当然是带物业一起。”</P>
徐良打算直接剥离泰华的酒店业务，让泰华的业务更聚焦地产和零售。</P>
同时也让西武聚焦酒店和度假村业务。</P>
“方式呢？财务怎么解决？”福田岩寺追问道。</P>
“双方债务归对方，只交换资产。</P>
当然，现在西武百货的资产远超过泰华酒店集团，但泰华的酒店数在迅速发展，47家酒店一半的权益或许比不上拥有近260万平米的西武酒店。</P>
但100家，甚至更多的酒店物业肯定可以平衡。</P>
这个时间，也正好西武百货完成分批出售的战略规划。”徐良道。</P>
虽然东瀛房地产价格已经跌去了巅峰时的大半，但地产价格仍然超过现在的华夏很多。</P>
福田岩寺目录思索。</P>
考虑着其中的得失。</P>
福田康夫不在乎他的商业整合计划，他在乎的是徐良收购西武集团后能不能扭转西武百货的颓势，稳住就业，实现当初他给选民的承诺。</P>
“我可以同意，并帮助你实现产业整合，但对于西武百货的未来发展你有什么想法？”</P>
看着福田康夫询问的眼神，徐良笑道。</P>
“西武百货虽然不如以前了，但它的颓势，根本上还是受到了巨额债务的拖累。如果债务没有那么高的话，它现在应该算是一家不错的公司。<