91书院(91shuyuan.com)更新快，无弹窗！
10亿华夏币，即便是自营物业，也太大了。”徐良道。
“大，才有学校的氛围，才能提供各种不同的功能设施，比如健身中心、游泳馆等等。
世界上不缺少聪明人，我们的模式一旦曝光，很快就会出现很多模仿者。
但像我们这么资本雄厚的肯定不会太多。
所以一开始我们就要跟他们拉开差距。
时间久了就会形成品牌定位。
设施完善，功能分区多，人多，氛围好，就是我们的品牌定位。
另外，管理严格的考研学校并不适合所有人。
很多考验、考公的人都是利用工作时间来学习，他们本身还要上班。
所以，我们可以提供更自由的考研公寓。
白天上班，晚上或者周六日的时候可以去自习室学习。”
徐良欣赏的看着她。
能短时间内想到这么多，吕慧已经是一名优秀的职业经理人了。
“按照你的想法，120亿华夏币就不太够了。”
一栋10万平米建面的大型公寓的投资，在京城和魔都二环里，拿地的价格就接近10亿，再加上后期建设，直接翻一倍。
三环便宜一些，但也有限。
唯独考研学校不挑地方，直接建在郊外就行，投资不算太大。
“信托基金里还掌握着新梦想73.9%的股权，今天新梦想在香江股市的最新市值是927亿港币。”吕慧道。
如果把新梦想的股权抵押出去，他们可以拿到一大笔借款。
“而且公寓租金加地产浮涨的账面收益，肯定能超过银行贷款的利息。”
徐良：“你考虑的到是很全面。不过，一开始不要弄得太大。
北上广深，一个城市做一个容纳2000人的考研学校，一个容纳3000人的大型公寓。
考验学校放到郊区，投资少。
公寓放到交通便利，年轻人聚集的地方，比如中关村、朝阳CBD、浦东。
先积累一下经验，培训一下人员。
有了可行模式，再把新梦想的股权抵押，大手笔推进。”
减小投资规模，上述只是一方面的原因。
最大的原因是再过两年就是次贷危机，国内房产陷入低潮。
那时候进去就是抄底。
现在进去就是背锅。
傻子都知道怎么选。
吕慧到是没想这么多，但她也明白经验的重要性。
“老公，给我们的新公司取个名字吧？”
徐良思索片刻后，“就叫‘未来之家’吧。不管是考研、考公、托福雅思，都为了有一个更好的未来。”
“未来之家？未来之家……”
品味了一下，吕慧点了点头。
“不说了，现在你最重要的就是待产，未来之家的事情等孩子生了再说。”
“嗯。”
徐良站起来。
“今天天气不错，我扶着你出去走走？”
“好啊。”
吕慧把手放到他的掌心。
两人住的地方并不是丁香花园，那里已经留给刘茜茜了。
吕慧怀孕并决定定居魔都后，徐良买下了檀宫五号院给它。
现在魔都的别墅只有两个，紫园和檀宫。
紫园在佘山，距离市区太远了，上下班很不方便。
相比之下檀宫就近的多，靠近中环路，对面就是西郊宾馆，距离新梦想总部所在的徐家汇十分钟就能到，距离机场也不远，不管去哪都方便。
占地四亩，花园的设计虽然远不如丁香花园那么精致，但也足够了。