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朦胧的夜色中，五辆迈巴赫组成的车队穿过弯曲的山道，进入了香江半山富人区。</P>
徐良已经不是第一次来李家。</P>
算得上是轻车熟路。</P>
从车上下来后，很快被李家父子隆重的接入会客厅。</P>
“徐生，恭喜了。西武集团资产雄厚，如今被你收入麾下，事业更进一步了。”李佳成笑道。</P>
“李老过誉。西武集团虽然资产雄厚，但东瀛直径没能从当年的房地产资产泡沫中走出来，消费不振，百货业和旅游业都很受影响。</P>
再加上堤义明留下的巨额债务，如果有选择，我是真不想收购。”</P>
李佳成：“以徐生的身份和地位，你不想收购的话，还有人能勉强你？”</P>
“勉强倒算不上，只是有些时候不得不为。”徐良不打算多说，毕竟自己跟福田家的关系不太好宣之于口。</P>
“李老今天请我过来，不单纯是为了吃饭吧？”</P>
李佳成笑着端起茶壶给他倒了一杯。</P>
“徐生是聪明人，我也不浪费时间了。</P>
长江集团希望收购鸿蒙持有的网科47.55%的股权，320亿港币，全现金交易。”</P>
“李老，上次的时候我就提过，我不缺资金。”</P>
“真的不考虑一下？”</P>
徐良很干脆的摇了摇头。</P>
“如果加上京城东方广场呢？”</P>
徐良有些意外。</P>
东方广场项目可以说是整个李氏旗下最有价值的地产项目。</P>
这个长安街1号项目，位于故宫对面，全华夏都找不出比这地段更好的地方了。</P>
更难得的是其占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，可谓巨大。</P>
业态包含了12万平米的‘东方新天地’。</P>
由8栋甲级写字楼组成的‘东方经贸城’。</P>
由两栋豪华公寓组成的‘东方豪庭公寓’。</P>
以及五星级豪华酒店‘东方君悦大酒店’。</P>
这是全国最顶级的商业综合体。</P>
开业以后，只是一年的营收就超过30亿华夏币。</P>
目前整个泰华集团旗下能跟他相比的也就只有‘鹏城泰华世纪广场’和刚开业的魔都‘泰华时代广场’两家。</P>
前者位于深东南路和文锦南路，鹏城cbd。</P>
后者位于浦东核心地段，紧挨着正大广场和东方明珠电视塔。</P>
都是泰华旗下的旗舰项目。</P>
如果能拿下东方广场，那泰华在京城最核心的地段，也有自己的旗舰项目了。</P>
“李老舍得把东方广场卖给我？”</P>
“不舍得，但其它的我更舍不得。”</P>
李佳成干脆道。</P>
“oK，只要李老愿意卖，我用2万一平米收购。”</P>
现在京城二环内的房价在一万左右。</P>
东方广场区位优越，当然要高很多。</P>
“两万低了些，当初我为了建设它可是花了15亿美元，所以两万五才是合适的价格。”</P>
徐良摇了摇头，“东方广场虽然区位优越，但它建设的时间太久了。内地商业用地的使用年限是40年，从92年拿地到现在，已经过去了14年，时间过去了三分之一多。</P>
折价是理所当然的。</P>
至于当初的投资。</P>
李老，这些年长江也收回了很多。</P>
再加上我这些，您已经大赚了。”</P>
“徐生，东方广场的建设屡屡遇到政治上的审核，直到世纪末才真正对外开放。我也就赚了几年而已。</P>
不卖的贵一些，怎么收回成本？”</P>
两人你来我往，争夺良久后才在2.17万\/平米上达成协议。</P>