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心。</P>
陆觉答应下来。</P>
心里默默算了一下。</P>
按照这样整合的话。</P>
泰华零售旗下，不计算小百货业务，总计拥有213家客隆购物中心，725家客隆超市，1201家客隆生活超市，8019家客隆便利店。</P>
“徐总，整合了华润万家和万象城后，泰华的债务总规模突破350亿美元了。”</P>
“我记得去年年底的时候才280亿多点，这么快就350了？”</P>
“并购华润万家和万象城就给我们增加了差不多30亿美元的债务，再加上今年泰华商业在国内和东南亚拿了21块地，富华地产拿了29块地，再加上富华公寓集团、零售业务的扩张。</P>
在不计算并购华润万家和万象城的情况下，06年开始到现在八个月的时间，我们已经花出去差不多80亿美元。</P>
如果不是收入越来越高，而且富华地产还可以卖楼花，我们的负债还会更高。</P>
而且350亿美元贷款，每年只是偿还利息就高达28亿美元。</P>
实在太多了。”</P>
徐良：“既然你能通过负债发展，那就说明泰华的财务能承受这么高的负债，你可以继续。”</P>
陆觉主动提起这个，可不是为了这句话。</P>
“徐总，泰华的债务规模终究还是太高了。连累客隆超市并购了华润万家后，市值都没超过200亿港币。</P>
所以您看能不能让汉华给泰华做个投资计划？”</P>
徐良转过头。</P>
“说了半天，你这个浓眉大眼的家伙感情是盯上我了。”</P>
陆觉连忙道：“徐总，您可是全球最顶尖的投资专家，拳打索罗斯，脚踩巴菲特，世界第一等。</P>
咱们泰华是您的嫡系，您可不能厚此薄彼。”</P>
去年的时候丰收农业、德农农业等公司所有负债，全被红岩和汉华偿还掉，轻装上阵，差点没把他羡慕死。</P>
他不指望得到这样的待遇。</P>
不现实。</P>
大老板也不答应。</P>
但大老板用泰华的备用现金流做投资，从资本市场回笼一部分资金偿还债务总可以吧？</P>
“老陆，一段时间不见，你拍马屁的功夫见长啊。”</P>
“徐总，我可是说的真心话。”</P>
陆觉咣咣拍着胸脯，满脸的真诚。</P>
“行了，小心把你老小子的心脏病拍出来。”</P>
“呵呵，哪能呢。”</P>
虽然这么说，但还是忍不住揉了揉胸口。</P>
刚才为了表决心，劲使大了。</P>
“这段时间，你让泰华财务部在Jp摩根、高盛、摩根大通、苏格兰皇家银行、德意志银行、瑞士银行这几家机构开设投资账户。</P>
等你弄完了，我再告诉你怎么做。”</P>
陆觉大喜。</P>
“徐总，我就知道您肯定不会不管我们泰华。”</P>
“少了的便宜卖乖，告诉你一件事。”</P>
看着大老板突然郑重起来的神色，陆觉也瞬间严肃起来。</P>
“从今天开始，你一只眼睛盯着国内，另一只眼睛多关注凯德集团。”</P>
“凯德集团？”</P>
徐良微微点头，“虽然这两年泰华在国外也做地产投资，但时间太短，资金也有限，比起国内还是少了很多。</P>
收购凯德集团，不仅能弥补泰华缺乏海外业务的短板，而且还能加强国内地产和零售业务。”</P>
陆觉心中高兴。</P>
凯德集团可不是什么小公司，而是新加坡政府持有多数股权的，涉足商业综合体、购物中心、工业地产、物流地产、商业办公、公寓、住宅、酒店等几乎所有地产投资模式的大型综合地产集团。</P>
虽然总资产不如泰华，但在东南亚各国的地产业务却是泰华的