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中央有关领导的案头时，引起了高度重视。经过会议研究，考虑到红星厂的特殊贡献和实际困难，原则上批准了红星厂自筹资金建设职工住宅的申请，并特批了一块位于东郊丶面积约二百亩的土地用于建设「红星职工生活区」。
消息传回厂里，李怀德和房产科长老周都松了一口气，感觉肩上的千斤重担卸下了一半。然而，当他们拿到具体的批文和地块图纸时，心又凉了半截。
这块地，距离红星主厂区及几个主要分厂，确实不算太远，直线距离约五六公里，通勤在可接受范围内。但问题在于，面积太小了！二百亩地，听起来不小，但要容纳的是未来可能超过六万甚至更多职工（包括家属）的居住需求！而且，这二百亩还是包括了规划中的道路丶绿化和必要公共设施的面积。更要命的是，这块地形状还不规则，中间还有些原有的沟壑丶池塘需要处理。
「这……这怎麽够啊！」老周拿着图纸，手都在抖，「就算全都盖成苏式的『赫鲁雪夫楼』（筒子楼），一栋楼住上一两百户，那也得盖好几十栋！这地根本排不开！更别说还要留出给干部丶专家住的楼房用地了！这点地方，塞牙缝都不够！」
李怀德也是眉头紧锁。他早就料到地皮紧张，但没想到紧张到这个程度。而且，另一个棘手的问题接踵而至——建筑材料。就在他们为地皮奔波的同时，北京市其他一些效益较好的大厂，如工具机厂丶纺织厂丶化工厂等，也纷纷嗅到了「自建住房」的风向，凭藉各自的门路和积累，抢先向市里打了报告。等红星厂的批文下来，附近区域相对平整丶易开发的地块，早已被瓜分殆尽。更糟糕的是，这些厂子行动迅速，批文一下，立刻挥舞着钞票和计划指标，扑向了建材市场。等到红星厂后勤处的人拿着批条去调拨水泥丶木材丶砖瓦时，面对的是仓库管理员爱莫能助的表情和空空如也的库房。
「李厂长，真不是我不给，是实在没了！上个月就被北京汽车厂丶电业局拉光了！新的生产计划还没下来，就算下来，也得排队啊！」物资部门的负责人也是一脸苦笑。
李怀德动用了他所有的关系网，请客丶送礼丶说好话，一番运作下来，也只搞到了预计需求量不到三分之一的水泥，木材和砖瓦更是寥寥无几。而且，这些还是高价从一些计划外渠道「调剂」来的，价格远超预算。红星厂自家能足量供应的，只有钢材这一项。
「巧妇难为无米之炊啊！」李怀德在自己的办公室里，对着那点可怜的建材批条和狭窄的地块图纸，长吁短叹。地小，料缺，这楼还怎麽盖？难道真的只能盖几栋矮楼，杯水车薪？那如何向眼巴巴盼着的几万职工交代？
走投无路之下，李怀德硬着头皮，再次敲响了王焕勃办公室的门。他知道王总工工作繁忙，心思都在玉门的「大项目」和厂里的「高精尖」上，为住房这种「俗务」打扰，实在不好意思。但眼下，他实在想不出别的办法了。或许……王总工那总能创造奇迹的头脑，能有不一样的思路？
听完李怀德倒苦水般的陈述，王焕勃并没有立刻回答。他走到窗前，望着厂区内林立的烟囱丶忙碌的厂房和川流不息的人群，沉默了片刻。住房，土地，建材……这些难题，在他脑海中与另一幅更宏大丶也更紧迫的图景交织在一起——那场即将席卷全国丶持续三年的特大旱灾。粮食危机，才是悬在这个新生国家头上最锋利的达摩克利斯之剑。
他必须未雨绸缪。而眼下红星厂的住房危机，或许可以成为一个契机，一个桥梁。
「李厂长，」王焕勃转过身，目光沉静而有力，「地皮小，建材缺，如果我们还按照传统的丶低密度的方式盖楼，那确实是无解之题。」
「那王工您的意思是……？」
「向天上要空间。」王焕勃走到办公桌前，拿起一支铅笔，在一张白纸上快速勾勒起来，「苏联的『赫鲁雪夫楼』，四五层，没有独立厨卫，共用设施，居住密度低，舒适性差，已经落后了。我们应该建更高的楼，比如，十层，十五层，甚至更高。每一户都有独立的厨房丶厕所丶阳台，有明亮的客厅和卧室。」
李怀德听得目瞪口呆：「十……十五层？王工，这……这能行吗？咱们国内，没盖过这麽高的居民楼啊！施工技术丶抗震丶还有……那麽高，人怎麽上去？总不能天天爬十几层楼吧？」
「电梯。」王焕勃吐出两个字，「安装电梯。每栋楼至少两部，尖峰时段多的可以三部。关于高层建筑的设计和施工，香港丶乃至欧美，已经有成熟的经验。我父亲在香港的公司，主要业务之一就是房地产，他们建设过不少高层住宅楼，有完整的设计团队丶施工经验和供应链。」
李怀德的呼吸急促起来。高层？电梯？独立厨卫？这……这简直是做梦都不敢想的生活！但，这可能吗？
「王工，就算能设计，能盖，可建材呢？水泥丶钢筋丶还有电梯设