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去年过年，由于国资不能直接进入薇江地产，便由德银牵头，绕了个大弯子，收购了几家美服军工企业，一边买技术专利、一边搞资本运作。
因此，她今年过年公司刚成立，秒挣到第一桶金！
这年头，有关系有背景生意简直不要太好做。
白薇婧的公司总部就在脚下这栋8层高的旧大楼。
事实上这破大楼产权，已经被徐薇琪以1.4亿美元买下来，大楼占地约1.1公顷。
包括薇江地产、威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等等众多美服业务，总部全在这里。
眼下人员并不多，几家公司总部员工，加起来只有80多人。
不过质量都很高，基本都是白薇婧替李威、徐薇琪找的华人留学生，以及本地高材生，很大一部分还是徐薇琪的复大校友，堪称全员徐薇琪党！
李威本来想让陈江雪安排一批人进来，但陈江雪不肯。
倒不是陈江雪在美服不认识人，而是她认识的那些人由于需要避嫌，不方便接触。
李威没有什么美服朋友，身边的人，像丁秀秀、姜鹏、吴远等等，既没能力独当一面，也不愿在美服工作生活，便只好暂时维持现状。
这栋大楼其实是薇江地产进入美服的第一个尝试。
在李威和薛灵悦、陈江雪、丁秀秀忙着，威悅基金、‘WeYou’app、微币网、悍马品牌等业务的同时，徐薇琪则全身心投入组建薇江地产美服分公司。
目前，除了这栋大楼，徐薇琪还斥巨资在旁边的翠贝卡社区，拿下一栋coop公寓，也叫合作公寓，实际上类似于国内的单位公寓、筒子楼，以及一栋矮破商业楼，一个破仓库，合计公顷土地。
这笔收购足足花了1.8亿美元，之所以这么贵，是因为翠贝卡社区位置太好，以前是纽约的工业区，尽管这时候这里房子老破旧，建筑和建筑间紧挨着密不透风，完全就是棚户区、城中村。
但它南边隔几条街就是华尔街，东边是纽约华埠唐人街，北边是中城soho区（个体户商店）和高档住宅区西村，西边紧邻炮台公园城和哈德逊河口码头公园。
从地理位置上来说，它跟苏河园区差不多。
相比美服房价腰斩的其它地区，这里房价比较扛跌。
跟国服一线城市一样，此时的纽约也到处在建高档公寓。
最著名中央公园南边57街——亿万富豪大道附近，像432、one57、最细摩天大楼111号、中央公园壹号等等超高层豪华公寓，都没还建成。
徐薇琪的计划是炮台公园城建个度假酒店、综合商务楼，当作今后薇江地产以及其它业务总部。
而翠贝卡的地块，则建一栋超高层顶级奢华公寓，此时附近的地标摩天公寓——伦纳德56号，还没开始施工，但已经开始发布项目。
徐薇琪野心很大，非要建个比那栋更豪华的，摩天空中别墅花园。
当然，那投资肯定不小，因为目前出钱只是买下产权，想建成这两栋大楼，起码投资超10亿美元！
另外还有个各种杂七杂八的费用，比如奇葩的空中产权！
事实上纽约的大楼也是有限高的，想盖超高楼还得买下附近矮楼的空中产权，再叠加到自己的大楼上，不得不说，还是老美会玩！
不过，相对国内来说，在纽约开发地产的确省事不少，没那么多奇奇怪怪的政策限制和执照要求，只要有钱，基本90%的问题都能解决。
剩下的问题也好解决，加钱就行！
但客观来说，在美服虽然正府管的少，但各种奇葩协会、机构那就相当难应付！
动不动就打着什么环保、安全为理由，跳出来抗议。
其实这些协会、组织本质上替代了，正府机构中消防、环境等卡脖子部门的职能。
因此，为了拿下顺利拿下产权、开发楼盘，徐薇琪一到美服，就按照事先计划，找组织拜码头。
主要是两个协会——律师协会和绿色环保协会。
由于美服坑比较多，经过长期完善，流程限制非常严格，比如在国服没有预售证，也可以提前卖房子，没人追究，但在这，没有销售证敢提前卖房子，能被铺天盖地的起诉给淹了。
至于为啥找绿色环保协会，也是因为坑太多，比如盖楼想重新填平土方是不行的，必须先找环境、树木评估专家来调查，出具报告，说服听证会代表。
为了顺利开发楼盘，徐薇琪也是豪气，像律师协会、绿色环保协会，一进门当天每家豪捐50万美元，并且承诺以后每年至少捐25万美元。
听上去好像跟交保护费一样，事实上也的确没啥区别。
好在人家保护费虽然贵，但好处不少，像绿色环保协会，前脚收了钱，后脚就替薇江地产的楼盘拿到了减税资格。