91书院(91shuyuan.com)更新快，无弹窗！
，朝李威努努嘴。
李威点点头，眉头紧皱：“你们放心，后续继续开发的资金我有办法！
我的办法是：我们长空地产付2亿资金给施工单位，让他们开工。
我已经查过，其实施工单位也是你们复新地产的兄弟国企子单位对吧？
你们很急的一部分原因，也是因为迟迟拿不到工程款付给他们！”
严睿毫不奇怪李威知道这个，耸耸肩示意李威继续。
“这2亿下去，后续的工程项目足够封顶。
但肯定不够装修以及铺设配套设施，后续钱我们长空地产没法继续出，你们港资集团肯定也不乐意出。
所以，我恳请你们让渡一部分未来的收益，在工程重新开工后，我们立即以售后包租、约定回购的方式募集资金！”
“这！”严睿的秘书最先有反应，“这不合法吧？！”
可是他说了这话后，所有人都奇怪地瞥了他一眼。
其实大家都知道售后包租、约定回购的销售模式是明文禁止的！
但问题是市场上各大开发商都这么干！
人家都这么干，你非守规矩，那你挣不到钱，你活该！
所谓的售后包租是指，开发商在楼盘未竣工前，就违规销售商铺给购房者，并且承诺以后建成后，由开发商负责出租，并把商铺的租金给购房者的抵作折扣。
比如一间商铺价值三十万，现在买下来，但一般的商铺不一定能租得出去，这时候开发商站出来拍着胸脯说，‘我保证给你租出去，租金、物业费什么的当做你现在买下来的折扣！
其实，相当于卖给购房者一份期货合约。
而所谓的约定回购是指，开发商在楼盘未竣工前，违规销售商铺、商品房给购房者，并且承诺以后以高价买回来。
比如一套房现在市价一百万，现在买下来后，房子建成，或者一年、两年时间后，开发商以一百三十万买回房子。
这样一来，等于购房者买了利息高达3分的理财产品。
这么做当然风险巨大！
因为开发商在楼盘未竣工前就销售房子，他有可能拿了钱直接跑路！
而且本质上，这相当于开发商私自发售金融衍生品，进行非法集资。
不过……在国服楼市持续二十余年的高歌猛进历史进程中，售后包租和约定回购的风险被牛市的溢价降到了最低。
大家都这么干，毕竟来钱快！反正总有人高价接盘，不干白不干！
严睿沉默了一会，说：“这个办法好！目前也只好这么干！呃……你估计能收拢多少资金回来？”
李威还没说话，港资集团代表明显比李威更懂行，因为这种玩法就是港都那边传过来的，当然港都那边是从美服、欧服、日服那边进口的，要不说，还得是美服最会玩金融。
“唉，这个我们倒评估过，差不多20亿！”
“这么多？！”严睿和白庆国吓了一跳。
李威也吓了一跳，以他估算，能回笼10亿相当不错了！