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徐薇琪耸了耸肩，灿烂一笑：“所以我们来是帮了他们大忙，主要是这套位置太好，不然我才懒得折腾，要知道，这个大院子产权非常混乱，分割成27个产权人。
唉……要不是有我姑妈、姑父出面，想顺利合并产权几乎不可能！走吧，带你去金融街那边再看看。”
路上，徐薇琪开始给李威解释她目前手上的资产：
早在6月份之前，买下魔都别墅时，她就动了买四合院的念头。
7月到帝都后，第一件事就是大笔购入四合院。
但买四合院花了很长时间，因为像刚刚鼓楼东边那种情况很常见。
四合院产权非常难办，耗时耗力不说，好的四合院本来就不多，而且持有四合院的人出于情怀，不咋缺钱，基本不卖。
再想找好的，就只能买沦落为大杂院的四合院。
可住在大杂院里的，大多数是帝都土著贫民，他们比较难缠，想买他们的产权还得替他们出土地出让金，不然很多人一平米的土地出让金都拿不出手！
说出去可能没人信，堂堂帝都二环内居然有贫民窟！
事实上，不但有，还不少。
最糟心的是，由于四合院等老建筑是文物，因此很多人等到死都没等到拆迁致富！
徐薇琪也是选了好久，才从海量的大杂院里筛选出，还算好处理、位置绝佳的那么几套。
她的大部分资金也都压在四合院里。
包括刚刚什刹海附近三套四合院在内，徐薇琪总共买入9套四合院，两套给了徐素珍，但资金由徐薇琪垫付。
其中什刹海附近有三套，也是面积最大的三套。
金融街有两套，王府井两套，东直门附近一套，前门大街附近一套。
全是二环内毗邻风景名胜、核心商业街的黄金地段四合院。
总面积5360㎡，买入协议的平均价格只有24000/㎡，但是要补交高达15000/㎡的土地出让金。
李威听到简直不敢置信！居然这么低！
可09年下半年帝都房价没大涨之前，就是很低，位置最好的金融街那两套四合院才33000/㎡。
后来，徐素珍资金抽回来，付掉一套刚刚李威看的那套710㎡的资金。
也就是说，徐薇琪有亿在四合院上。
其它1.4亿多资金在用在优质门面房、高档公寓大平层、写字楼、高档小区住宅，以及三套东郊豪华别墅上面。
因为这部分只需付2成首付，因此，徐薇琪尽挑好的下手。
总购入优质房源12752㎡，成本高达26820/㎡，反而比四合院高，付掉首付6800多万。
剩下7000万用来付月供、契税，以及做对敲，顺便帮扶一把徐素珍和其他炒房团成员。
可以说，分配相当合理！