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。京华满天下开矿开垦，早已形成了一些专门的简易木屋搭建办法。根据各个不同地区就地取材的原则，有了十几种处理模式，只要照着办就好。
某种程度上来说，这也是规模化带来的好处。
不过，当高务实解释了这些事之后，朱翊钧依然不能理解，问道：即便你不能调动当地土民服徭役，但这些措施也给你省了不少钱，为何最终还是花了那许多银子呢？而且，咱们刚才不是在讨论西域卖地的事么？
皇上稍安勿躁，臣说定南城，就是要解释这卖地。高务实微笑道：皇上现在已经知道臣为建造定南城花费了一千三百六十四万两银子，可是皇上是否知道，这定南城又为臣赚下多少银子？
朱翊钧微微蹙眉，沉吟片刻，摇头道：这朕没法猜，毕竟定南城有多少丁口、多少田地朕都不知道，却要从何猜起？你总不会说定南城给你缴的税能比苏州还多吧？
苏州，大明赋税最重的一个府，也是赋税最高的一个府。虽说历年来多少都会有些高低不同，但多数年景都在200-280万石大米的田赋之间。大明米价北方大概是0.7-1两每石，南方为0.5-1两每石，平均的话就看做是0.7两每石好了。
那么，苏州每年的赋税折算成白银，大概有200万两之巨——再次强调，这仅仅是苏州一个府。简单的说，它一个府缴的税甚至比某些穷省还多，因为有些穷省不仅不能提供赋税，综合算下来甚至可能是亏本的。[注：以上这些有兴趣的童鞋自己查资料，我就不引述了。]
皇上，定南城的赋税是暹罗国王在收，因此臣不是说这个。高务实听了皇帝的话，轻咳一声，道：臣要说的是：定南城是分期建设，而每一期工期完工之后，臣就会卖掉已经建设完的片区中绝大多数土地。随着全部工期结束，臣也卖掉了绝大多数城内地皮，最终卖掉这些地盘的款项不仅摊平了全部建造拨款，甚至还赚了四百七十五万两银子。
高务实这里有两处打了马虎眼：第一，定南城的赋税的确名义上是由暹罗国王收取，但实际上暹罗国王压根没有实权，定南城的赋税是由京华集团代收代管；第二，高务实卖地的钱其实不完全是银子，甚至不完全是钱。
前文提到过，许多暹罗贵族通过在定南城中买
地彰显地位，因此地价炒得奇高无比，而这些贵族也未必有如此多货币可以提供，于是很多人就典当了自家的部分领地给京华。他们倒是不太乐意典当良田，但是对于山地什么的就完全无所谓了，因此很多典当出来的土地都是京华看中的矿山、港口甚至湖泊之类。
实际上，由于这些非田地的土地不受重视，京华给的价格也低到离谱。高务实这里说的四百七十五万两典当地，哪怕按照大明的市价(其实也不高)，恐怕都要翻五倍，就更别提一旦开发完成所能带来的收益了。
而此刻，朱翊钧瞪大眼睛，完全不敢相信，结结巴巴道：就靠，就靠着卖城中的地皮，你，你居然就赚了小五百万两？
高务实施施然点头，再次确认道：是的，皇上，一共赚了四百七十五万两。
怎么可能？朱翊钧继续瞪大眼睛，大声问道：这样一座新城，里头什么都没有，你光卖地能卖这么多银子？我看暹罗全国也没这么多银子吧？
高务实便解释了一番暹罗贵族典当祖产换地皮的情况，然后叹息道：皇上，您毕竟是九五之尊，看来还是很难从常人的角度来看待这些地皮的价值。这么说吧，如果皇上如今要新建国都，而您答应臣可以优先在您的皇宫周围买下土地，那么这价格就算寸土寸金，臣也是连眼都不会眨一下的——后来的权贵必定愿意花更多的钱从臣手中将这些地买走。
朱翊钧已经有些明白了，但还是顺口问道：这是为何？
因为他们需要彰显身份之尊贵，以及他们在朝中，乃至在皇上跟前的地位。高务实道：这对他们而言，是无价的。
哦……朱翊钧恍然大悟，然后沉吟起来，半晌之后才皱眉道：可这些地，似乎本就应该由朕拿来赏赐给他们才对，否则如何让他们感念圣恩呢？
臣只是举例。高务实撇撇嘴，道：按照这个假设中的情况，皇上自然需要考虑‘圣恩“，然而臣面对的情况却完全不同。臣虽然建造了定南城，却不是暹罗国王，臣并不需要考虑施恩于暹罗贵族***之事——臣只需要把花出去的银子赚回来即可。
这个答案朱翊钧相当满意，大笑道：此前还老有人说你是南疆各国的‘众王之王“，我看你这番做派啊……罢了，罢了，没亏钱还有得赚，也是好事。他说到这里，不由得摇了摇头，看来是完全否定了老有人说的这种说法。
高务实只是陪着他笑，朱翊钧自己笑了一会儿之后，忽然收了笑容，问道：那么你的意思就是说，将来在那个伊犁谷地之中，咱们也要建一座新城，然后卖地回本，甚至还赚上一笔？
高务实点头道：然也。稍稍顿了一顿，又补充道：不过伊犁城卖地与定南还是有所区别，毕竟那里头可没有皇上的行宫……咱们要另想办法抬高地价。
朱翊钧稍显紧张，问道：如何抬高？
高务实笑道：这就要先确定目标人群，按照他们的需求来投其所好了。
怎么说？朱翊钧立刻追问。
高务实道：皇上，您觉得彼时西域之地，届时有哪些人是能花大价钱在城中买地建造府邸的？
这个么……朱翊钧顿时语塞。看来万历天子虽然爱钱，但对于如何赚钱还是缺了些天赋。啊，这也好理解，要不然原历史中的他也不会只想到派太监去各地收矿税这种蠢办法，结果搞得各地天怒人怨了。
高务实笑道：其实简单，早期只有两种人有这样的经济实力——其一是当地豪强巨富，其二是朝廷派过去的镇守大员。
朱翊钧一愣，诧异道：第一种我还能理解，第二种怎么可能呢？
朝廷派过去的大员都是流官，一任不过数年之久，而且他们还有自己的衙门可住，何必花费巨资去买地建宅？
不不不，臣说的不是这种镇守大员。高务实大摇其头，然后道：臣说的是，土默特与鄂尔多斯部西迁过去的镇守大员——皇上可别忘了，他们也是朝廷委派的。
啊……是啊，是啊！朱翊钧恍然大悟，一拍大腿：这些家伙卖了二十多年的牛羊马匹，还卖了许多矿山盐湖给你，早就赚得盆满钵满了，这次可得狠狠宰他们一刀才是！
高务实笑而不语，心道：人家那可是自由贸易赚的钱，你这堂堂皇帝惦记他们的合法收入，属实是有点过分了啊。
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