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几倍，而且因为进入早的关系，普遍都不错。</P>
“徐总，我们真要收购凯德集团？”</P>
“怎么，你不愿意？”</P>
“怎么可能？凯德可是东南亚最大的多元不动产集团之一，如果能并购，绝对可以完善泰华在东南亚的业务结构。</P>
不过，这几年凯德的主流业务已经从传统的地产业务，转为类似黑石集团、汉斯、保德信一类的不动产投资管理公司。</P>
连续成立了雅诗阁、新加坡商业等四支不动产投资基金。</P>
凯德的主营业务正在由传统地产公司转为不动产投资管理公司。</P>
这种业务模式跟我们泰华有本质的区别。</P>
收购凯德的话该怎么整合？”</P>
“把不动产投资基金里面的资产买下来就行了。”徐良道。</P>
虽然商业地产未来的潮流是轻资产，但泰华并不是完全的地产集团。</P>
而是商业地产为平台，承载酒店、潮玩服装、零售百货、儿童乐园等多种业务的综合性商业集团。</P>
至于公寓和住宅地产，两者永远都有市场，只是过了红利期后，住宅地产进入存量市场，再想像现在这样盲目投资就不可能了。</P>
不过这是十年之后的事了，现在还不用提前费脑筋。</P>
面对豪气的大boss，陆觉心里全是佩服。</P>
“徐总，您放心。我保证睡觉的时候都睁着一只眼盯着凯德。”</P>
“最重要的是摸清楚凯德旗下所有资产的运营情况，我要的不只是资料，还有现场调查。”</P>
“是。……如果被凯德察觉到的话，那我们怎么解释？”</P>
“不需要解释，直接表明收购意图。”</P>
收购凯德集团这件事，早在05年的时候就跟李大统领提过，对方虽然最后始终没给回复，但这件事凯德管理层肯定是知道的。</P>
“除了调查，我们还需要做其它准备工作吗？比如提前收购一些股份，拉拢一部分股东？”</P>
“什么都不用做，更不要收购凯德的股权。”</P>
开什么玩笑，差点把美国房地产行业搞死的次贷危机就要来了，这时候买地产公司股权，不是直找不痛快吗。</P>
“明白。”